jouw droomhuis?
Wij zijn een architectenbureau gespecialiseerd in woningen voor particulieren.
Jouw droomhuis ontwerpen we samen.
We begeleiden ook het hele bouwproces.
Onze meerwaarde? Slimme en duurzame huizen ontwerpen die jou verrassen. Daarbij gaan we op zoek naar de optimale mix tussen wensen, budget, regels en locatie. Met ingenieuze ingrepen vormen we de ruimte zo dat je fijn kan wonen, mooi uitzicht hebt, veel daglicht je woning binnenkomt, privacy hebt waar dat belangrijk is. Kortom, wij ontwerpen een huis op maat dat perfect bij je past.
Gerealiseerde droomhuizen:
Droomhuisfabriek staat voor je klaar!
In 2014 is het Rotterdamse architectenbureau de Droomhuisfabriek opgericht door architect Age Fluitman en Bouwtechnoloog Tjibbe Rijpma. Zij geven leiding aan het team van de Droomhuisfabriek.
Deskundig en bevlogen zullen zij gedurende het hele proces betrokken zijn, vanaf de eerste schets tot het moment dat je de sleutel krijgt van je nieuwe Droomhuis. Ze helpen je met keuzes maken, geven advies en zorgen dat het gehele proces soepel verloopt zodat jij kunt focussen op de onderdelen die jij leuk vindt!
Ook verzorgen zij alle communicatie met de gemeente, de constructeur, de BENG-specialist, de aannemer en alle andere partijen betrokken bij de bouw.
Een 3D-schets van je huis
Tijdens het gehele traject laten we je, aan de hand van ons geavanceerde software, in 3D zien hoe je droomhuis eruit komt te zien, met de juiste bezonning en in de omgeving waar het zal worden gebouwd.
Zaken als daglicht, verlichting, schaduwen, materialen en kleuren worden zo heel zichtbaar.
Ook bestaat de mogelijkheid om thuis, op je eigen computer, door de virtuele maquette rond te lopen. Zo komt je toekomstig droomhuis echt tot leven!
FAQ (veel gestelde vragen)
-
Wat een architect doet is het ontwerpen van woningen. Aan de hand van de wensen van de opdrachtgever gaat de architect het best passende huis ontwerpen en uittekenen. Daarnaast is de architect een belangrijke spil in het bouwproces. Hij coordineert en begeleidt het proces, houdt overzicht, en stuurt aan waar nodig. Hij ontzorgt zo voor een groot deel de opdarchtgever.
-
Een architect is een adviseur die je inhuurt en die betaald wordt voor de uren die hij aan jouw project werkt; afhankelijk van de werkzaamheden kan de prijs kan daarom erg varieren. Ons uurtarief is 85,- (ex btw). Voor een compleet ontwerptraject rekenen we een vaste prijs. Voor een normale woning ligt dit tussen de 8.000,- en 15.000,-
-
Bij de keuze voor een architect is het ten eerste belangrijk om een goede persoonlijke klik te hebben. Je gaat namelijk voor een periode van ca. 2 jaar intensief met elkaar om. Daarnaast is het belangrijk om te weten of de architect snapt wat jij mooi vindt en dat hij het traject begeleidt dat jij wilt, dus bijvoorbeeld of hij ook de bouwbegeleiding doet. Dit is niet noodzakelijk maar zorgt voor meer kwaliteit en minder gedoe.
-
Het is raadzaam om voor een architect te kiezen bij de bouw van een huis omdat je dan een professionele adviseur aan je zijde hebt die jouw belangen behartigt. Naast het ontwerpen van je huis volgens jouw wensen zal hij ervoor zorgen dat het project tot in detail is uitgewerkt, dat er een goede aannemer wordt gevonden, dat de prijs wordt gecontroleerd en een contract wordt opgesteld. De architect doet ook vaak de bouwbegeleiding zodat gecontroleerd wordt of alles gebouwd wordt volgens de afspraken.
-
De kosten voor een nieuwe woning zijn te verdelen in verschillende categorieën: grondkosten, advieskosten (kosten voor adviseurs zoals een architect en constructeur), publieke kosten (leges en aansluitkosten), bouwkosten (kosten van de aannemer voor materiaal en arbeid) en financieringskosten (afsluiten hypotheek, rentelasten en notaris). Houd ook nog rekening met zaken als interieurinrichting, tuininrichting en bestrating.
-
Dit is afhankelijk van de grootte en de manier waarop de woning is geschakeld. Een rijtjeswoning kost ca. 450,-/m3 terwijl een vrijstaande woning ca. 700,-./m3 kost. Dit zijn basisprijzen en zonder bijkomende kosten (leges, adviseurs, etc.).